Özellikle son beş yılda hızla artan konut fiyatları ve konut satışlarının 2024 yılı itibariyle yavaşladığını ifade eden Aydemir, bunun başlıca sebeplerinden birinin konut kredisi faizlerinin yükselmesi olduğunu söyledi.
Yükselen kredi faizleri ve nakit birikimi olan vatandaşların mevduat getirilerini tercih etmesi inşaat sektörünü doğrudan etkiledi. Aydemir, konut kredisi kullanarak ev almak isteyenlerin en büyük engelinin yüksek konut kredi faizleri olduğunu vurguladı. İstatistiklere göre, konut satışlarında aylık olarak yaklaşık yüzde 50 oranında ipotekli konut satışı gerçekleşirken, Haziran 2024 verilerinde bu oran yüzde 8,6'ya düştü. Bu durumun inşaat ve gayrimenkul sektörü için kırmızı alarm anlamına geldiğini belirten Aydemir, yılın son çeyreğinde konut kredisi için yeni düzenleme veya kampanya yapılmazsa sektörde ciddi sorunlar yaşanabileceğini ifade etti.
Konut Sektörü Enflasyonla Mücadele Ediyor
Artan inşaat maliyetlerinin konut satış fiyatlarına tam olarak yansıtılamaması ve konut satışlarında yaşanan durağanlık, inşaat sektörünün enflasyonla mücadelede büyük zorluklar yaşamasına neden oldu. Aydemir, gayrimenkul fiyatlarında 2024 yılında ortalama yüzde 30 oranında bir artış yaşanırken, açıklanan enflasyon rakamlarının yüzde 70 olduğunu ve bu nedenle gayrimenkul yatırımcılarının konut almak yerine mevduat getirisini tercih ettiğini belirtti.
Sıfır ve ikinci el konut satışlarının en yoğun olarak kullandığı internet platformları da sektördeki yavaşlamadan etkilendi. İlan sayıları artarken, hızlı bir talep olmadığı için ilanların yayın süreleri uzadı. Ortalama bir ilanın yaklaşık 45 ila 60 gün yayında kalması gerekirken, bu süre 75 ila 90 güne çıktı. Ancak, Aydemir 2024 yılının son çeyreğinden umutlu olduklarını söyledi.
Eğer yılın son çeyreğinde konut kredisi için yeni düzenlemeler veya kampanyalar yapılmazsa, sektör ciddi sorunlarla karşı karşıya kalabilir.
